城市更新是提升城市品质、促进城市可持续发展的重要举措，而投融资模式的创新直接影响着城市更新的推进速度和实施效果。

传统城市更新项目主要依赖政府财政投入，资金来源单一。近年来，各地正在积极探索多元化投融资模式，包括政府引导基金、社会资本参与、城市更新基金等多种方式。

在城市更新基金方面，多地设立专项城市更新基金，通过政府出资引导，吸引社会资本参与，形成多元化的资金筹措机制。这种模式有效缓解了政府财政压力，提高了资金使用效率。

从实践来看，城市更新项目具有周期长、资金需求大、收益不确定性高等特点，需要创新的金融产品和服务来匹配。REITs、ABS等金融工具在城市更新领域的应用正在不断探索。

四川业信集团发展研究中心将持续关注城市更新投融资模式创新，为项目实施提供专业咨询服务。